- 资产类别
- 三类房地产、地下资产以及油气
- 审批
- 逐关审批身份、权利、可行性、法律、代币及融资，依次逐项签批
- 资金
- 第三方托管依据来自现场的经核验证据，一次释放一期
- 所有权
- 法律优先所有权存在于项目架构及其法律文件之中，绝不在于代币本身
哪些资产可以代币化
三大资产类别。同一证明标准。
建筑、土地及收益型物业。
涵盖现有收益型资产，以及收购、规划、建设和翻新项目。投资者持有的是项目公司的参与权益，而非土地所有权本身，并可跟踪项目从建设到入住的全过程。
- 住宅
- 商业
- 酒店
- 综合用途
- 物流
- 土地
我们首先核验的内容
- 产权及土地登记确认
- 依据 RICS Red Book 和 IVS 进行独立估值
- 规划许可及相关批文
- 开发商 KYB 及过往业绩
先证明，后注资
区块链可以证明记录了什么、何时记录。但它无法弥补有缺陷的产权。
代币化无法取代地质、工程、法律、环境或财务方面的核验，因此绝不会排在首位。每项资产都会先经过核验和结构化安排，然后才进行代币化，从而确保每一份额背后的证据都能独立成立。
以 SCIG 5M 方法为支撑
我们的资深顾问会审查每个项目背后的人员、厂房与资产、市场、营销和资金，只有经得起检验的资产才会进入下一步。
核验所遵循的标准
- RICS Red Book
- IVS 400
- FATF 房地产指引
- JORC
- NI 43-101
- SEC S-K 1300
- SPE-PRMS
- OECD 负责任矿产
- LBMA Good Delivery
- IFC Performance Standards
- EITI
运作方式
先证明，再管控，然后释放。
第1步
KYB · 权利识别与核验
我们确认资产的所有者或控制者，然后核验相关权利、资源或物业，以及作业者或开发商。
第2步
SPV · 法律结构化
项目被置于其专属公司之中，并配以可强制执行的法律文件，使投资者权利依托于法律，而非仅仅依托于代币。
第3步
托管代币化与募资
数字参与份额仅在投资款项结算后发行。资金存放于第三方托管账户；如在最终截止日之前未达到最低募资额，资金将予以退还。
第4步
里程碑证明与释放
绝不凭请求释放，绝不由单方决定。只有当现场证据确认里程碑已达成，且独立核验方、合规部门和托管代理均签署同意后，每一期资金才会释放。
第5步
监测报告与退出
投资者可持续跟踪建设、入住、生产或销售报告，直至通过出售、再融资、回购、赎回或到期实现退出。
保障措施
六重保护，覆盖每个项目。
核验优先
在身份、权利和可行性通过审查之前，不进行任何募资。
始终托管
投资者资金由第三方托管，仅向经批准的承包商和供应商支付。
每次释放均须达标
只有经核验的现场证据证明里程碑已达成，并取得三方签署，资金才会流动。
锁定地点
现场证据只有在资产边界范围内采集方为有效，而经批准钱包的支出限制可防止资金挪用。
全程可见
投资者可跟踪其资金从认缴到完成的全过程：按里程碑逐一查看资金的托管、释放和支出情况。
风险信号自动暂停
一旦出现欺诈、篡改、制裁、产权或许可证方面的风险信号，资金释放即被冻结，直至审查人员予以排除。
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