Token hóa tài sản thực
Tài sản thực, nguồn vốn được xác minh.
- Loại tài sản
- BaBất động sản, tài sản trong lòng đất, và dầu khí
- Phê duyệt
- Qua từng cửaDanh tính, quyền, tính khả thi, pháp lý, token và huy động vốn, mỗi hạng mục được phê duyệt theo thứ tự
- Vốn
- Trong tài khoản ký quỹGiải ngân từng đợt, dựa trên bằng chứng đã xác minh từ hiện trường
- Quyền sở hữu
- Pháp lý là trên hếtNằm trong cấu trúc dự án và các văn bản của dự án, không bao giờ nằm trong bản thân token
Những gì có thể token hóa
Ba loại tài sản. Một chuẩn mực bằng chứng.
Tòa nhà, đất đai và bất động sản tạo thu nhập.
Từ tài sản đang tạo thu nhập đến các thương vụ mua lại, quy hoạch, xây dựng và cải tạo. Nhà đầu tư nắm giữ quyền tham gia trong công ty dự án, không phải quyền sở hữu đất, và theo dõi dự án từ khâu xây dựng đến khi đưa vào sử dụng.
- Nhà ở
- Thương mại
- Khách sạn
- Đa chức năng
- Logistics
- Đất đai
Những gì chúng tôi xác minh trước tiên
- Xác nhận quyền sở hữu và đăng ký đất đai
- Định giá độc lập theo RICS Red Book và IVS
- Chấp thuận quy hoạch và các giấy phép
- KYB và hồ sơ năng lực của chủ đầu tư
Bằng chứng trước, vốn sau
Blockchain chứng minh điều gì đã được ghi nhận, và khi nào. Nó không khắc phục được một quyền sở hữu khiếm khuyết.
Token hóa không thay thế việc xác minh địa chất, kỹ thuật, pháp lý, môi trường hay tài chính, vì vậy token hóa không bao giờ là bước đầu tiên. Mọi tài sản đều được xác minh và cấu trúc trước khi token hóa, để bằng chứng đằng sau mỗi đơn vị có thể tự đứng vững.
Dựa trên Phương pháp SCIG 5M
Các chuyên gia tư vấn cấp cao của chúng tôi rà soát con người, nhà máy và tài sản, thị trường, hoạt động tiếp thị và tài chính đằng sau mỗi dự án, nên chỉ những tài sản vững vàng mới được đưa vào triển khai.
Các chuẩn mực áp dụng cho việc xác minh
- RICS Red Book
- IVS 400
- Hướng dẫn của FATF về bất động sản
- JORC
- NI 43-101
- SEC S-K 1300
- SPE-PRMS
- Khoáng sản có trách nhiệm theo OECD
- LBMA Good Delivery
- IFC Performance Standards
- EITI
Cách thức hoạt động
Chứng minh, kiểm soát, rồi mới giải ngân.
Bước 1
KYB · QuyềnNhận diện và xác minh
Chúng tôi xác nhận ai sở hữu hoặc kiểm soát tài sản, sau đó xác minh các quyền, tài nguyên hoặc bất động sản, và nhà điều hành hoặc chủ đầu tư.
Bước 2
SPV · Pháp lýCấu trúc
Dự án được đặt trong một công ty riêng với hệ thống văn bản có hiệu lực thi hành, để quyền của nhà đầu tư dựa trên pháp luật chứ không chỉ dựa vào token.
Bước 3
Ký quỹToken hóa và huy động vốn
Đơn vị tham gia kỹ thuật số chỉ được phát hành tương ứng với khoản đầu tư đã thanh toán. Tiền được giữ trong tài khoản ký quỹ, và nếu không đạt mức huy động tối thiểu trước ngày hết hạn cuối cùng (long-stop date), số tiền sẽ được hoàn trả.
Bước 4
Mốc tiến độChứng minh và giải ngân
Không bao giờ chỉ theo yêu cầu, không bao giờ do một bên duy nhất quyết định. Mỗi đợt giải ngân chỉ được thực hiện khi bằng chứng tại hiện trường xác nhận mốc tiến độ và bên xác minh độc lập, bộ phận tuân thủ cùng đại lý ký quỹ đều ký duyệt.
Bước 5
Giám sátBáo cáo và thoái vốn
Nhà đầu tư theo dõi báo cáo về xây dựng, tỷ lệ lấp đầy, sản lượng hoặc doanh số cho đến khi thoái vốn thông qua bán, tái cấp vốn, mua lại, chuộc lại hoặc đáo hạn.
Cơ chế bảo vệ
Sáu cơ chế bảo vệ cho mọi dự án.
Xác minh trước tiên
Không huy động bất kỳ khoản vốn nào cho đến khi danh tính, quyền và tính khả thi đã vượt qua thẩm tra.
Luôn qua ký quỹ
Tiền của nhà đầu tư được giữ trong tài khoản ký quỹ và chỉ được chi trả cho nhà thầu và nhà cung cấp đã được phê duyệt.
Mỗi đợt giải ngân phải có căn cứ
Tiền chỉ được chuyển khi bằng chứng tại hiện trường đã được xác minh chứng minh mốc tiến độ, và chỉ khi có đủ ba chữ ký.
Gắn chặt với địa điểm
Bằng chứng hiện trường chỉ được công nhận nếu được ghi nhận bên trong ranh giới của tài sản, và việc chỉ chi tiêu qua ví được phê duyệt ngăn chặn việc chuyển dòng vốn sai mục đích.
Luôn minh bạch
Nhà đầu tư có thể theo dõi nguồn vốn của mình từ khi cam kết đến khi hoàn thành: đang giữ, đã giải ngân và đã chi tiêu, theo từng mốc tiến độ.
Tự động tạm dừng khi có dấu hiệu bất thường
Các tín hiệu về gian lận, can thiệp trái phép, lệnh trừng phạt, quyền sở hữu hoặc giấy phép sẽ đóng băng việc giải ngân cho đến khi người thẩm tra xử lý xong.
Không nội dung nào trên trang web này là một lời chào bán, một lời mời chào hay một cam kết về lợi nhuận. Tính sẵn có, các điều khoản và tư cách tham gia đối với bất kỳ dịch vụ hoặc chương trình nào đều phụ thuộc vào quy trình tuân thủ, kết quả thẩm định và một thỏa thuận đã được ký kết. Đơn vị tham gia kỹ thuật số có thể được xem là chứng khoán hoặc công cụ chịu sự quản lý khác. Các đơn vị này chỉ được chào bán ở nơi pháp luật cho phép, và chỉ dành cho nhà đầu tư đủ điều kiện. Không có bất kỳ sự bảo đảm nào về lợi nhuận, giá trị định giá, tài nguyên, sản lượng, giá hàng hóa, tính thanh khoản hay việc hoàn thành dự án.
London · Toàn cầu
Quý khách có tài sản đáng để token hóa?
Hãy cho chúng tôi biết về bất động sản, quyền khai thác hoặc mỏ, chúng tôi sẽ giải thích cách thức xác minh và cấu trúc áp dụng cho tài sản đó.