நிஜ உலகச் சொத்து டோக்கனாக்கம்
நிஜச் சொத்துகள், சரிபார்க்கப்பட்ட மூலதனம்.
- சொத்து வகைகள்
- மூன்றுரியல் எஸ்டேட், நிலத்தடிச் சொத்துகள், எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு
- ஒப்புதல்
- கட்டம் கட்டமாகஅடையாளம், உரிமைகள், சாத்தியக்கூறு, சட்டம், டோக்கன் மற்றும் நிதியளிப்பு; ஒவ்வொன்றும் வரிசைப்படி ஒப்புதல் பெறுகிறது
- மூலதனம்
- எஸ்க்ரோவில்திட்ட இடத்திலிருந்து பெறப்படும் சரிபார்க்கப்பட்ட சான்றுகளின் அடிப்படையில், ஒரு நேரத்தில் ஒரு தவணையாக விடுவிக்கப்படுகிறது
- உரிமை
- சட்டமே முதன்மைஅது திட்டக் கட்டமைப்பிலும் அதன் ஆவணங்களிலுமே உள்ளது; ஒருபோதும் டோக்கனில் அல்ல
எவற்றை டோக்கனாக்கலாம்
மூன்று சொத்து வகைகள். ஒரே சான்றுத் தரநிலை.
கட்டடங்கள், நிலம் மற்றும் வருமானம் ஈட்டும் சொத்துகள்.
ஏற்கெனவே வருமானம் ஈட்டும் சொத்துகள் முதல் கையகப்படுத்தல், திட்டமிடல் அனுமதி, கட்டுமானம் மற்றும் புதுப்பித்தல் வரை. முதலீட்டாளர்கள் நில உரிமைப் பத்திரத்தை அல்ல, திட்ட நிறுவனத்தில் பங்கேற்பு உரிமைகளையே வைத்திருக்கின்றனர்; கட்டுமானம் முதல் பயன்பாட்டு நிலை வரை திட்டத்தைப் பின்தொடர்கின்றனர்.
- குடியிருப்புகள்
- வணிகக் கட்டடங்கள்
- ஹோட்டல்கள்
- கலப்புப் பயன்பாடு
- சரக்குக் கையாளுதல்
- நிலம்
நாங்கள் முதலில் சரிபார்ப்பவை
- உரிமைப் பத்திரம் மற்றும் நிலப் பதிவேட்டு உறுதிப்படுத்தல்
- RICS Red Book மற்றும் IVS தரநிலைகளின்படி சுயாதீன மதிப்பீடு
- திட்டமிடல் ஒப்புதல்கள் மற்றும் அனுமதிகள்
- மேம்பாட்டாளரின் KYB மற்றும் முந்தைய செயல்பாட்டுப் பதிவு
மூலதனத்திற்கு முன் சான்று
எது, எப்போது பதிவு செய்யப்பட்டது என்பதைப் பிளாக்செயின் நிரூபிக்கிறது. குறைபாடுள்ள உரிமைப் பத்திரத்தை அது சரிசெய்யாது.
டோக்கனாக்கம், புவியியல், பொறியியல், சட்ட, சுற்றுச்சூழல் அல்லது நிதிச் சரிபார்ப்புக்கு மாற்றாகாது; எனவே அது ஒருபோதும் முதலில் வருவதில்லை. ஒவ்வொரு சொத்தும் டோக்கனாக்கப்படுவதற்கு முன் சரிபார்க்கப்பட்டுக் கட்டமைக்கப்படுகிறது; இதனால் ஒவ்வொரு அலகுக்கும் பின்னால் உள்ள சான்றுகள் தனித்து நிற்க முடியும்.
SCIG 5M முறையின் ஆதரவுடன்
எங்கள் மூத்த ஆலோசகர்கள் ஒவ்வொரு திட்டத்தின் பின்னணியில் உள்ள மனிதர்கள், ஆலைகள் மற்றும் சொத்துகள், சந்தை, சந்தைப்படுத்தல், நிதி ஆகியவற்றை மதிப்பாய்வு செய்கின்றனர்; இதனால் உறுதியாக நிற்கும் சொத்துகள் மட்டுமே முன்னெடுக்கப்படுகின்றன.
சரிபார்ப்பு பின்பற்றும் தரநிலைகள்
- RICS Red Book
- IVS 400
- FATF ரியல் எஸ்டேட் வழிகாட்டுதல்
- JORC
- NI 43-101
- SEC S-K 1300
- SPE-PRMS
- OECD பொறுப்பான கனிமங்கள்
- LBMA Good Delivery
- IFC Performance Standards
- EITI
இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது
நிரூபியுங்கள், கட்டுப்படுத்துங்கள், பின்னர் விடுவியுங்கள்.
படி 1
KYB · உரிமைகள்அடையாளம் கண்டு சரிபார்த்தல்
சொத்தை யார் சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள் அல்லது கட்டுப்படுத்துகிறார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறோம்; பின்னர் உரிமைகள், வளம் அல்லது சொத்து, மற்றும் இயக்குநர் அல்லது மேம்பாட்டாளரைச் சரிபார்க்கிறோம்.
படி 2
SPV · சட்டம்கட்டமைப்பு
சட்டப்படி அமலாக்கக்கூடிய ஆவணங்களுடன், திட்டம் அதற்கென உள்ள தனி நிறுவனத்தில் வைக்கப்படுகிறது; இதனால் முதலீட்டாளர் உரிமைகள் டோக்கனை மட்டும் சார்ந்திராமல் சட்டத்தின் மீது அமைகின்றன.
படி 3
எஸ்க்ரோடோக்கனாக்கம் மற்றும் நிதியளிப்பு
முழுமையாகச் செலுத்தித் தீர்வு செய்யப்பட்ட முதலீட்டுக்கு எதிராக மட்டுமே டிஜிட்டல் பங்கேற்பு அலகுகள் வெளியிடப்படுகின்றன. நிதி எஸ்க்ரோவில் வைக்கப்படுகிறது; இறுதிக் கெடு தேதிக்குள் குறைந்தபட்ச நிதி திரட்டல் எட்டப்படாவிட்டால், அது திருப்பி அளிக்கப்படுகிறது.
படி 4
மைல்கற்கள்நிரூபித்து விடுவித்தல்
ஒருபோதும் கோரிக்கையின் பேரில் அல்ல, ஒருபோதும் ஒரே தரப்பால் அல்ல. திட்ட இடத்தில் பெறப்பட்ட சான்றுகள் மைல்கல்லை உறுதிப்படுத்தி, சுயாதீனச் சரிபார்ப்பாளர், இணக்கப் பிரிவு, எஸ்க்ரோ முகவர் ஆகிய மூவரும் கையொப்பமிடும்போது மட்டுமே ஒவ்வொரு தவணையும் நகர்கிறது.
படி 5
கண்காணிப்புஅறிக்கையிடல் மற்றும் வெளியேற்றம்
விற்பனை, மறுநிதியளிப்பு, திரும்ப வாங்குதல், மீட்பு அல்லது முதிர்வு மூலம் வெளியேறும் வரை, கட்டுமானம், பயன்பாட்டு நிலை, உற்பத்தி அல்லது விற்பனை அறிக்கைகளை முதலீட்டாளர்கள் பின்தொடர்கின்றனர்.
பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள்
ஒவ்வொரு திட்டத்திலும் ஆறு பாதுகாப்புகள்.
முதலில் சரிபார்ப்பு
அடையாளம், உரிமைகள், சாத்தியக்கூறு ஆகியவை மதிப்பாய்வில் தேர்ச்சி பெறும் வரை எந்த நிதியும் திரட்டப்படுவதில்லை.
எப்போதும் எஸ்க்ரோ
முதலீட்டாளர் நிதி எஸ்க்ரோவில் வைக்கப்பட்டு, அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்ததாரர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களுக்கு மட்டுமே செலுத்தப்படுகிறது.
ஒவ்வொரு விடுவிப்பும் சான்றால்
சரிபார்க்கப்பட்ட கள ஆதாரங்கள் மைல்கல்லை நிரூபிக்கும்போது மட்டுமே, அதுவும் மூன்று கையொப்பங்களுடன் மட்டுமே, நிதி நகர்கிறது.
இடத்துடன் பிணைக்கப்பட்டது
சொத்தின் எல்லைக்குள் பதிவு செய்யப்பட்டால் மட்டுமே கள ஆதாரங்கள் கணக்கில் கொள்ளப்படும்; அங்கீகரிக்கப்பட்ட டிஜிட்டல் வாலட்டுகள் மூலம் மட்டுமே செலவிடுவதால் நிதி திசைதிருப்பல் தடுக்கப்படுகிறது.
எப்போதும் வெளிப்படை
உறுதியளிப்பு முதல் நிறைவு வரை முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் மூலதனத்தைப் பின்தொடரலாம்: வைக்கப்பட்டது, விடுவிக்கப்பட்டது, செலவிடப்பட்டது, மைல்கல் வாரியாக.
எச்சரிக்கை அறிகுறிகளில் தானியங்கி நிறுத்தம்
மோசடி, முறைகேடான மாற்றம், பொருளாதாரத் தடைகள், உரிமைப் பத்திரம் அல்லது உரிமம் தொடர்பான அறிகுறிகள், மதிப்பாய்வாளர்கள் அவற்றைத் தீர்க்கும் வரை விடுவிப்புகளை முடக்குகின்றன.
இந்த இணையதளத்தில் உள்ள எதுவும் ஒரு முன்மொழிவோ, கோரிக்கையோ, வருமானம் குறித்த வாக்குறுதியோ அல்ல. எந்தவொரு சேவை அல்லது திட்டத்தின் கிடைப்புத்தன்மை, நிபந்தனைகள் மற்றும் தகுதி ஆகியவை இணக்கச் சரிபார்ப்பு, உரிய கவன ஆய்வு மற்றும் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்திற்கு உட்பட்டவை. டிஜிட்டல் பங்கேற்பு அலகுகள் பிணையங்களாகவோ பிற ஒழுங்குமுறைக்கு உட்பட்ட கருவிகளாகவோ கருதப்படலாம். சட்டம் அனுமதிக்கும் இடங்களில் மட்டுமே, தகுதியுள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு மட்டுமே அவை வழங்கப்படுகின்றன. எந்த வருமானம், மதிப்பீடு, வளம், உற்பத்தி அளவு, பண்ட விலை, நீர்மைத்தன்மை அல்லது திட்ட நிறைவுக்கும் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுவதில்லை.
லண்டன் · உலகம் முழுவதும்
டோக்கனாக்கத் தகுதியான சொத்து உங்களிடம் உள்ளதா?
சொத்து, சலுகை உரிமை அல்லது எண்ணெய் வயல் பற்றி எங்களிடம் கூறுங்கள்; அதற்குச் சரிபார்ப்பும் கட்டமைப்பும் எவ்வாறு செயல்படும் என்பதை நாங்கள் விளக்குவோம்.