Перейти к содержимому
SABAKU CAPITALINVESTMENT GROUP

Токенизация реальных активов

Реальные активы, подтвержденный капитал.

Мы помогаем владельцам недвижимости, активов недр и нефтегазовых активов превращать проверенные проекты в цифровые доли участия для квалифицированных инвесторов. Капитал движется потому, что существуют независимо проверенные доказательства, а не потому, что кто-то об этом попросил.
Обсудить активКак это работает
Классы активов
ТриНедвижимость, активы недр, нефть и газ
Одобрение
ПоэтапноИдентификация, права, осуществимость, правовая часть, токен и финансирование: каждый этап утверждается по очереди
Капитал
На счете эскроуВыделяется по одному траншу за раз на основании проверенных данных с объекта
Собственность
Правовая основаЗакреплена в структуре проекта и ее документах, но никогда не в самом токене

Что можно токенизировать

Три класса активов. Единый стандарт доказательств.

Выберите класс активов, чтобы узнать, что подходит для токенизации и что необходимо проверить до выпуска хотя бы одной доли.

Здания, земля и доходная недвижимость.

От действующих доходных активов до приобретения, проектирования, строительства и реконструкции. Инвесторы владеют правами участия в проектной компании, а не правом собственности на землю, и следят за проектом от строительства до заселения.

  • Жилая недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Гостиницы
  • Многофункциональные объекты
  • Логистика
  • Земельные участки

Что мы проверяем в первую очередь

  • Подтверждение права собственности и данных земельного реестра
  • Независимая оценка по стандартам RICS Red Book и IVS
  • Градостроительные согласования и разрешения
  • KYB девелопера и его опыт реализации проектов

Сначала доказательства, затем капитал

Блокчейн доказывает, что и когда было записано. Но он не устраняет дефекты права собственности.

Токенизация не заменяет геологическую, инженерную, юридическую, экологическую или финансовую проверку, поэтому она никогда не бывает первым шагом. Каждый актив проверяется и структурируется до токенизации, чтобы доказательная база каждой доли была самодостаточной.

На основе метода SCIG 5M

Наши старшие консультанты изучают людей, производственные мощности и активы, рынок, маркетинг и финансы каждого проекта, поэтому дальше проходят только надежные активы.

О нашей комплексной проверке

Стандарты, которым соответствует верификация

  • RICS Red Book
  • IVS 400
  • Руководство FATF по сектору недвижимости
  • JORC
  • NI 43-101
  • SEC S-K 1300
  • SPE-PRMS
  • Руководство OECD по ответственным поставкам минерального сырья
  • LBMA Good Delivery
  • IFC Performance Standards
  • EITI

Как это работает

Подтвердить, проконтролировать и только потом выделить.

Каждый проект проходит один и тот же путь, и капитал движется только по мере подтверждения каждого этапа.

  1. Шаг 1

    KYB · Права

    Идентификация и проверка

    Мы устанавливаем, кто владеет активом или контролирует его, а затем проверяем права, ресурсы или объект недвижимости, а также оператора или девелопера.

  2. Шаг 2

    SPV · Право

    Структурирование

    Проект размещается в отдельной компании с документацией, имеющей юридическую силу, поэтому права инвесторов опираются на закон, а не только на токен.

  3. Шаг 3

    Эскроу

    Токенизация и финансирование

    Цифровые доли участия выпускаются только против фактически поступивших инвестиций. Средства хранятся на счете эскроу, и если минимальный объем привлечения не достигнут к предельному сроку, они возвращаются инвесторам.

  4. Шаг 4

    Контрольные точки

    Подтверждение и выделение

    Никогда по запросу и никогда по решению одной стороны. Каждый транш выделяется только тогда, когда данные с объекта подтверждают достижение контрольной точки и свои подписи ставят независимый верификатор, служба комплаенса и эскроу-агент.

  5. Шаг 5

    Мониторинг

    Отчетность и выход

    Инвесторы следят за отчетностью о строительстве, заполняемости, добыче или продажах вплоть до выхода путем продажи, рефинансирования, обратного выкупа, погашения или истечения срока.

Механизмы защиты

Шесть механизмов защиты в каждом проекте.

  • Сначала проверка

    Средства не привлекаются, пока идентификация, права и осуществимость не прошли проверку.

  • Всегда эскроу

    Средства инвесторов хранятся на счете эскроу и выплачиваются только утвержденным подрядчикам и поставщикам.

  • Каждый транш нужно заслужить

    Средства движутся только тогда, когда проверенные данные с объекта подтверждают достижение контрольной точки, и только при наличии трех подписей.

  • Привязка к объекту

    Данные с объекта учитываются, только если они получены в пределах границ актива, а расходование средств исключительно через утвержденные кошельки предотвращает их нецелевое использование.

  • Полная прозрачность

    Инвесторы могут отслеживать свой капитал от принятия обязательства до завершения проекта: сколько средств хранится, выделено и потрачено, по каждой контрольной точке.

  • Автопауза при тревожных сигналах

    Признаки мошенничества, вмешательства, санкций, проблем с правом собственности или лицензией замораживают выделение средств до тех пор, пока проверяющие не снимут вопросы.

Никакие материалы этого сайта не являются офертой, побуждением к совершению сделки или обещанием доходности. Доступность, условия и право на получение любой услуги или участие в любой программе зависят от результатов комплаенс-проверки, комплексной проверки и наличия подписанного договора. Цифровые доли участия могут рассматриваться как ценные бумаги или иные регулируемые инструменты. Они предлагаются только там, где это разрешено законом, и только инвесторам, отвечающим установленным требованиям. Никакие доходность, оценка, ресурсы, объемы добычи, цены на сырьевые товары, ликвидность или завершение проекта не гарантируются.

Лондон · весь мир

Есть актив, который стоит токенизировать?

Расскажите нам об объекте недвижимости, концессии или месторождении, и мы объясним, как для него будут организованы верификация и структурирование.

Начать диалогНаписать нам напрямую