Tokenización de activos del mundo real
Activos reales, capital verificado.
- Clases de activos
- TresBienes inmuebles, activos del subsuelo, y petróleo y gas
- Aprobación
- Etapa por etapaIdentidad, derechos, viabilidad, aspectos jurídicos, token y financiación, cada uno aprobado por orden
- Capital
- Depósito en garantíaSe libera tramo a tramo, contra pruebas verificadas procedentes del emplazamiento
- Titularidad
- Primero lo jurídicoReside en la estructura del proyecto y en sus documentos, nunca en el propio token
Qué se puede tokenizar
Tres clases de activos. Un mismo estándar de prueba.
Edificios, terrenos e inmuebles generadores de rentas.
Desde activos que ya generan rentas hasta adquisiciones, planificación, construcción y rehabilitación. Los inversores tienen derechos de participación en la sociedad del proyecto, no el título de propiedad del terreno en sí, y siguen el proyecto desde la construcción hasta la ocupación.
- Residencial
- Comercial
- Hoteles
- Uso mixto
- Logística
- Terrenos
Qué verificamos primero
- Confirmación del título y del registro de la propiedad
- Valoración independiente conforme al RICS Red Book y a las IVS
- Licencias urbanísticas y permisos
- KYB y trayectoria del promotor
Pruebas antes que capital
Una cadena de bloques demuestra qué se registró y cuándo. No subsana un título defectuoso.
La tokenización no sustituye la verificación geológica, de ingeniería, jurídica, ambiental o financiera, por lo que nunca va primero. Cada activo se verifica y se estructura antes de tokenizarse, de modo que las pruebas que respaldan cada unidad se sostengan por sí mismas.
Respaldado por el Método SCIG 5M
Nuestros consultores sénior revisan las personas, las plantas y los activos, el mercado, el marketing y las finanzas que hay detrás de cada proyecto, de modo que solo avanzan los activos que resisten el examen.
Normas conforme a las que se realiza la verificación
- RICS Red Book
- IVS 400
- Guía del FATF para el sector inmobiliario
- JORC
- NI 43-101
- SEC S-K 1300
- SPE-PRMS
- Minerales responsables de la OECD
- LBMA Good Delivery
- IFC Performance Standards
- EITI
Cómo funciona
Demostrarlo, controlarlo y después liberarlo.
Paso 1
KYB · DerechosIdentificar y verificar
Confirmamos quién posee o controla el activo y, a continuación, verificamos los derechos, el recurso o el inmueble, y al operador o promotor.
Paso 2
SPV · JurídicoEstructurar
El proyecto se sitúa en su propia sociedad con documentación ejecutable, de modo que los derechos de los inversores se basen en la ley y no solo en el token.
Paso 3
Depósito en garantíaTokenizar y financiar
Las unidades de participación digitales solo se emiten contra inversiones liquidadas. Los fondos permanecen en depósito en garantía y, si no se alcanza la captación mínima en la fecha límite, se reembolsan.
Paso 4
HitosDemostrar y liberar
Nunca a petición, nunca por decisión de una sola parte. Cada tramo solo se libera cuando las pruebas obtenidas sobre el terreno confirman el hito y el verificador independiente, el área de cumplimiento normativo y el agente de depósito en garantía firman.
Paso 5
SeguimientoInformar y salir
Los inversores siguen los informes de construcción, ocupación, producción o ventas hasta la salida mediante venta, refinanciación, recompra, amortización o vencimiento.
Salvaguardas
Seis protecciones en cada proyecto.
Primero, verificar
No se capta nada hasta que la identidad, los derechos y la viabilidad hayan superado la revisión.
Siempre en depósito en garantía
Los fondos de los inversores se mantienen en depósito en garantía y solo se pagan a contratistas y proveedores aprobados.
Cada liberación se gana
Los fondos solo se mueven cuando pruebas verificadas sobre el terreno demuestran el hito, y solo con tres firmas.
Vinculado al emplazamiento
Las pruebas del emplazamiento solo cuentan si se obtienen dentro de los límites del activo, y el gasto limitado a carteras aprobadas impide el desvío de fondos.
Siempre visible
Los inversores pueden seguir su capital desde el compromiso hasta la finalización: retenido, liberado y gastado, hito a hito.
Pausa automática ante señales de alerta
Las señales de fraude, manipulación, sanciones, título o licencia congelan las liberaciones hasta que los revisores las descartan.
Nada de lo contenido en este sitio web constituye una oferta, una solicitud ni una promesa de rentabilidad. La disponibilidad, las condiciones y los requisitos de elegibilidad de cualquier servicio o programa están sujetos al cumplimiento normativo, a la debida diligencia y a la firma de un acuerdo. Las unidades de participación digitales pueden considerarse valores u otros instrumentos regulados. Solo se ofrecen donde la ley lo permite y únicamente a inversores que reúnan los requisitos. No se garantiza ninguna rentabilidad, valoración, recurso, volumen de producción, precio de las materias primas, liquidez ni la finalización del proyecto.
Londres · Todo el mundo
¿Tiene un activo que merezca tokenizarse?
Háblenos del inmueble, la concesión o el yacimiento, y le explicaremos cómo se aplicarían la verificación y la estructuración en su caso.